大家都别再像小猫一样磨蹭了，自打我那小区门口的中介小哥开始笑嘻嘻地主动打招呼，就说明了这个市场的趣事。他们前阵子见人就躲，宛如见了鬼，可现在可好，几乎成了名片发放小天使！这变化，是回暖还是假的中介在使计量难先生怕人问？

来看看2026年9月15日这一天，国家统计局给大家奉上了一份大礼包。结果是这样滴：今年头八个月新房卖出了4.988亿平方米，居然比去年少了12.1%；而二手房逆袭，让人忍不住想用“惊喜”两个字形容，网签达到了5.49亿平方米，同比反而涨了10.6%！细想一下，二手房这一下多出来5000多万平方米，简直像是一次完美的反击，难怪统计局第一次认真统计这个数据。

和我那在上海混了八年的二手房朋友聊天，他说得特别逗：两年前，客户一进门就问“你们有新楼盘吗？”如同找到了新衣服，而现在却是“附近有没有满两年的次新？”买家心态真是变啦，从追着开发商转而算得每一分钱。买房如同捡漏，买家们绝对不会放过任何一个打折的机会。 ag亚游

我们再继续聊聊8月份的数据：在70个大中城市中，48个城市的二手房价格降幅逐渐缩小。就拿一线城市来说，简直是个反弹明星，上海二手房同比下跌了0.8%，而环比却略微上涨了0.3%。深圳则像个努力的学生，连续三个月坚决止跌，828新政后更是稳稳反弹。房价仍在“跌”吗？说实话，是的。但那种一路狂泻的气势，看来是结束了。你可想象一辆下坡的车，刹车使劲踩，但依然无法停下，如今终于慢下来，眼看不远处就是平坦的公路。

再看看全国的新房库存，8月底待售面积同比减少了1.1%，这可是连续六个月都有所下降，简直可喜可贺。而住宅待售面积同比首次由涨转降，那可是多年来第一次！这些数据汇聚，仿佛让老房市观察者见到了久违的“熟悉场景”。

想想11年前的2015年，几乎是同样的剧情再度上演。那年4月，亲爱的央行和各部委排排坐，齐心协力减轻购房压力，房贷首付一降低，简直让人忍不住流口水。而对比现在，2026年8月28日，同样是五个部委齐上阵，出台“828新政”。两次联合出击的节奏出奇一致，让人不得不感慨，都是“老套路”！ ag亚游

不过，要把2015到2016年那种全国一片歌舞升平的盛况直接复制，概率不高。房价分化是势必的，但核心城市的好房子却会首先缓过来，行业里的老炮儿们对此已经没有争议。易居的丁祖昱说2026年是“底部确认之年”，而任泽平则认为核心城市基本筑底，连高盛都盯上了上海、深圳年底的反弹。

总之，回归到咱们普通人的身上，几句重磅干货送给你们：刚需的朋友，看好现金流、关注流入城市的优质地段，这时候绝对值得考虑。至于改善的朋友，现在的差价和置换成本都已经友好很多。手握库存的朋友，趁着情绪逐渐回暖，合理定价出手，别再死扛心理价位。2015春季，有些人因为“再等等”错失了机会，有些人却勇敢冲入楼市。楼市从不奖励聪明人，反而偏爱那些清醒的人。

所以，先想清楚自己需要什么，再看自己的钱包，不盯着K线图折磨自己，才是购房的王道。记得哦，买房是为了自住，不是为了下场赌局！ ag亚游

油价大起大落 小麦市场似火如荼！

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